atelierjun
the Hammer
Program : Housing
Location : Daejang-dong Gyeonggi-do, Korea
Site Area : 266.10㎡
Total Floor Area : 425.67㎡
Building Scope : 4F
Photo : Yongsoo Kim
택지지구 토지 추첨 시, 건축주는 높은 순번임에도 상가 임대료를 많이 받을 수 있는 대로변보다 지금의 구릉에 면한 조용한 구석자리를 선택했다. 산을 깎아서 개발한 택지지구의 특성 상 대지 내 경사지가 많은데, 대지에 인접한 옆의 구릉에는 기존 식생이 그대로 보존되어 있어 아름드리나무가 빼곡하게 심어져 있다. 건축주로부터 최근 각광받고 있는 ‘숲세권’을 가진 대지의 조건을 최대한 활용해 줄 것을 요구받았었는데, 문제는 대지의 서쪽에 숲이 있다는 것이었다.
주택 계획에 있어서 가장 불리한 서향의 집을 설계한다는 것이 상당한 부담으로 다가왔고, 어떻게 서향의 한계를 극복하면서 서쪽의 숲세권을 누릴 수 있을지 고민하게 되었다. 서쪽, 북쪽, 남쪽 3면의 조망이 열려있는 반면, 동쪽은 인접대지에 면하기 때문에 우선 계단실과 같은 조망과 무관한 공간들을 최대한 몰아서 동쪽에 배치하였다.
이 지역은 용적률이 160% 밖에 되지 않기 때문에, 볼륨 모두를 채울 수 없어 4층에 일부 테라스 공간이 생길 수밖에 없다. 이런 불가피한 테라스 공간을 서쪽 중앙에 두어 이를 기준으로 북쪽엔 침실과 같은 사적 공간을, 남쪽엔 거실, 주방과 같은 공용 공간을 배치하였다. 중정에 면한 거실과 안방은, 서쪽 숲을 직접적으로 조망하지 않고, 중정을 통해서 조망하도록 계획하여 서향 빛에 괴롭힘을 당하지 않도록 계획하였다. 건축주의 취향이 반영될 테라스의 인공 조경과 구릉의 자연 조경이 서로 중첩되어 새로운 경관을 만들어 낼 것이다. 특히 구릉에는 상록수가 없기 때문에 겨울에 급격하게 을씨년스러운 풍경이 되어버리는 문제가 있는데, 테라스의 인공 조경은 이런 단점을 보완하고자 상록수 계열로 조경 예정이다.
하지만 서쪽 숲을 직접 바라보지 않고, 중정을 통해서만 볼 경우, 충분한 시야각이 나오지 않는 문제가 있기 때문에 코너창을 추가해, 중정을 통해서 숲을 보는 시야각을 확장했다. 이런 코너부분이 코너창으로 모따기 되는 디자인은 공간 전체로 일관되게 적용이 되었다. 거실이 있는 남쪽은 상당한 거리에 떨어져 있지만 아파트가 면해있기 때문에 커다란 창을 설치하는 것이 프라이버시 확보에 문제가 있다고 생각을 했다. 따라서 코너창과 좁고 긴 세로 창을 설치하여, 채광은 확보하면서 블라인드를 치지 않아도 거실 내부가 잘 보이지 않도록 계획하였다. 북동쪽 침실과 남동쪽 보조주방에 접한 작은 테라스를 설치한 것은, 2개의 발코니가 직각으로 접할 경우 겹치는 코너 부분은 발코니 임에도 바닥면적에 들어가기 때문에 이 부분을 테라스로 면적을 제외시켜 그만큼 필요한 공간에 할애해 공간 활용을 극대화하기 위함이다.
이런 테라스 부분은 거실의 코너창과 동일한 코너 모따기 형태를 가져 입면의 일관성을 유지하며, 특히 전면 파사드에서 유리가 아닌 진짜 보이드 공간으로 비워져 있어 형태적인 특징을 더욱 부각한다. 4층의 코너 모따기 부분을 더욱 부각시키기 위해, 다락은 중정 쪽을 제외하고 외부로 창을 두지 않았다. 물론 뻐꾸기창을 최대한 활용하여, 채광 및 공간 활용을 극대화했다.
외부 마감 재료는 시멘트벽돌 한 가지만 사용해서 건물 전체가 통일된 느낌으로 묵직한 질량감을 보여주고자 했다.
세자매집
Program : Housing
Location : Daejang-dong Gyeonggi-do, Korea
Site Area : 274.00㎡
Total Floor Area : 548.12㎡
Building Scope : 4F, B1F
Photo : Yongsoo Kim
택지지구에 먼저 설계를 한 건축주의 소개로 클라이언트와 만나게 되었고, 따로 살던 세자매가 중년이 되어 한 층씩 거주하면서 함께 살기로 결정을 하고 토지구매부터 공사비까지 공동 부담하여 집을 짓기로 했다.
같은 돈을 들여서 집을 짓다 보니 자매 간에 차이를 두지 않기 위해 3가구가 동일한 평면으로 구성되길 요구했고, 모두가 만족할 수 있는 평면을 만드는데 많은 시간을 들여 협의를 했다. 그리고 공사비 충당을 위해 임대세대도 포기하지 않았는데, 이로 인해 제한된 면적 배분에 대한 많은 고민이 있었다.
성남시 대장동에 위치한 대지로 산을 깎아서 만든 지역이다 보니 경사지가 많고, 주변에 산으로 둘러 싸여 있어 조망이 뛰어나다. 그 중 공원에 인접한 평지에 위치하다 보니 택지 지구 중에 가장 주거환경이 좋은 곳 중에 하나다. 공원으로 파고 들어간 형태로 대지가 공원의 동쪽과 남쪽 2면에 걸쳐 인접해 있고, 북쪽에 도로가 있어 모두 3면이 열려 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있다. 또한 북쪽 인접 도로는 쿨데삭(cul-de-sac)의 막다른 도로로 차량의 진출입이 드물어 조용한 입지를 가진다.
3면이 공원과 도로에 접해 있고, 인접 건물 사이에 주차장을 배치해 5미터 이상 떨어져 있어 4면이 모두 외부에서 잘 보입니다. 다수의 택지지구 필지들은 3면이 인접 건물들로 둘러 싸여 있어 정면 파사드만 강조하는 것과 달리 4면이 모두 노출되어 있기 때문에 4면을 동일한 비중으로 계획 했다.
1층의 근린생활시설에서 주변 공원으로 최대한 시선을 열어주기 위해 모두 유리로 구성했고, 반대로 주거공간은 한 덩어리로 느껴지도록 4면 모두 시멘트 벽돌로 마감을 해서 돌덩어리가 부유하는 모습으로 연출했다.
1층의 근린생활시설에서 주변 공원으로 최대한 시선을 열어주기 위해 모두 유리로 구성했고, 반대로 주거공간은 한 덩어리로 느껴지도록 4면 모두 시멘트 벽돌로 마감을 해서 돌덩어리가 부유하는 모습으로 연출했다. 4면 전체에 반복되는 수평의 띠는 공간쌓기된 코어의 수직면과 대조를 이루어 통일된 4면의 디자인에 변화를 주고자 했다.
최대한 더 많은 필지로 쪼개기 위해 대지의 단변이 도로에 면하는 일반적인 대지 구성과 달리, 대지의 장변이 도로에 면하기 때문에 코너 땅처럼 2면이 도로에 면하는 것만큼의 옥외 공간 효율이 확보될 수 있었다. 주차를 6대 배치하고도 1층 상가면적이 충분히 확보되었고, 무의미하게 낭비되는 옥외 공간 없이 주차와 1층 건물을 제외한 대부분의 공간을 남쪽 선큰으로 할애를 해 지하층 상가의 거주 환경을 극대화할 수 있었다. 남쪽 전체가 열려 있는 선큰으로 주변 건물에 가리지 않고 바로 들어오는 햇빛으로 인해 지하층임에도 불구하고 밝고 쾌적한 환경을 가질 수 있었다.
세자매끼리 동일한 비용을 내고 진행했던 프로젝트였기 때문에 2층부터 4층까지 3가구의 주인세대는 모두 동일한 평면으로 구성되어 있었고, 다락과 옥상 테라스는 세자매가 공동으로 사용할 수 있는 휴식공간으로 활용이 된다.
부족한 공사비를 충당하기 위해 임대세대를 배치했는데, 한 층에 주인세대와 임대세대가 모두 들어가야 했기 때문에, 임대세대는 원룸 정도의 크기 밖에 할애할 수 없었다. 원룸을 3개 층에 걸쳐 배치하기에는 주차대수의 문제와 지구단위 지침의 세대수 제한에 걸려, 2~3층 복층형으로 한 세대, 4~다락층 복층형으로 한 세대를 계획해 바닥면적의 부족함을 수직적으로 해결했다.
the Frame
Program : Housing
Location : Daejang-dong Gyeonggi-do, Korea
Site Area : 243.00㎡
Total Floor Area : 492.01㎡
Building Scope : 4F, B1F
Photo : Yongsoo Kim
경기도 성남시 대장지구에 위치한 상가주택으로 전∙후면 레벨차이가 나는 2개의 도로에 면해 있는 대지에 위치한다. 건축주는 대지의 단차를 이용해서 지하1층 상가를 지상처럼 활용하기 위해 대지를 구입했으나, 기대한 만큼 단차가 크기 않았다. 1층 상가 바닥이 전면도로 20센치 이내로 계획해야 한다는 지구단위지침도 있었지만, 가장 임대료가 비싼 1층 상가의 접근성을 우선으로 해야 하기 때문에, 부족한 단차로 인해 지하1층이 반지하 형태로 되는 것을 피할 수는 없었다.
반지하로 되는 것보다 더 문제가 된 것은 애매한 전∙후면 도로의 단차로 인해 필로티 주차장을 만들기 어려워 주변의 건물들을 보면 지하1층과 지상1층이 모두 오픈되어 있는 5미터 이상 높이의 광활한 필로티 주차장으로 계획되어 있다. 이는 외관 상 불안해 보일 뿐 아니라, 그만큼 1층 상가면적이 줄어드는 치명적인 단점이 있다.
The Frame에서는 이를 해결하기 위해 건축법과 구조가 허락하는 모든 설계상의 기법을 동원해 1층 상가가 필로티 주차장 위로 올라탈 수 있었고, 이로 인해 1층 상가 면적을 최대한 크게 확보하면서 외관상으로도 안정적인 모습을 보여준다.
건축주는 직육면체의 반듯한 건물 형태로 만들어 줄 것을 요청하였으나, 정남일조 사선제한으로 인해 건물이 잘려나가야 했고, 1/2이상의 개구부가 있는 가벽을 사용하더라도 지구단위지침 상 경사지붕이 입면에서 노출이 되어야 한다는 허가권자의 주장으로 건축주의 요청대로 설계하기 어려운 상황에 처했다.
끈질긴 협의 끝에 다락 경사지붕의 2/3까지만 가벽이 가능하도록 협의를 하였고, 보행자의 시야 각도로 인해 도로에서 경사지붕이 거의 보이지 않기 때문에 설계의도가 크게 훼손되지 않으면서도 지구단위지침을 충족시킬 수 있었다.
